新城发展:一年内到期债务256.16亿元,确保每一笔债务提前或到期偿付
(资料图片仅供参考)
8月30日晚间,新城发展(01030.HK)发布中期业绩公告,期内,公司实现收入425.32亿元。其中,物业销售收入363.43亿元,商业物业管理服务收入21.35亿元,租金收入26.09亿元。
盈利能力方面,期内,新城发展实现毛利7.42亿元,较去年同期的8.66亿元下降14.33%;净利润为23.04亿元,较去年同期的29.61亿元下降22.17%;公司权益持有人应占期内利润14.31亿元,较去年同期的17.89亿元下降20.20%。
负债方面,截至6月底,新城发展非流动负债总额560.14亿元,较去年同期的521.87亿元增加7.33%。其中,借款为479.27亿元。
流动负债总额2938.66亿元,较去年同期的3182.73亿元下降7.67%。其中,合约负债1567.94亿元,借款256.16亿元,应付款997.26亿元
截至6月底,新城发展公司有息负债为735.43亿元,期初为795.38亿元,其中应付利息约6.05亿元;公司拥有银行及手头现金(包括受限制现金)约290.12亿元,期初为324.53亿元。
就债务的到期时间而言,新城发展一年内到期的债务为256.16亿元,一年以上但未超过两年的为153.93亿元,两年以上但未超过五年的为194.亿元,五年以上的为130.94亿元。
公告称,董事相信,公司负债水平风险可控,完全可以应对及抵御市场波动。
销售方面,今年上半年,新城发展实现合约销售金额约424亿元,实现合约销售面积约516万平方米。新城发展称,我们清醒的意识到,无论市场上行还是下行,好的产品和服务一直是企业的立身之本。逐步优化产品结构、努力修复盈利水平将是今后我们的工作重点。
商业业务方面,上半年,新城发展商业运营收入约52.01亿元,同比增长10.24%。其中,投资物业租金及管理费收入48.56亿元,同比增长10%。上半年新开业6座吾悦广场,截至2023年6月30日,已开业数量达146座,本集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达205座。
新城发展称,基于安全可控的财务结构,新城在偿债方面坚守底线思维,确保每一笔债务提前或到期偿付。公司在融资端不断突破,2023年以来已成功发行规模1亿美元优先票据、人民币11亿元公司债券及人民币8.5亿元中期票据。
关键词:
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